23.3 C
San Luis
lunes, abril 12, 2021

Whatsapp: 2665 123260

InicioArgentinaAlquileres: medidas de emergencia por Covid-19.

Alquileres: medidas de emergencia por Covid-19.

¿Qué tipos de contratos de locación de inmuebles son alcanzados?
  • Destinados a vivienda única urbana o rural
  • Habitaciones en pensiones, hoteles o alojamientos similares
  • Destinados a actividades culturales y/o comunitarias
  • Rurales destinados a pequeñas producciones familiares y pequeñas producciones agropecuarias.
  • Alquilados por Monotributistas, destinados a la prestación de servicios, al comercio o a la industria
  • Alquilados por MiPyMES, destinados a la prestación de servicios, al comercio o a la industria.
  • Alquilados por Cooperativas de Trabajo o Empresas Recuperadas inscriptas en el INAES.
¿Qué pasa con el precio de los alquileres?

Quedan congelados los precios de los contratos de alquiler correspondientes al mes de marzo de 2020 hasta el 30 de septiembre de 2020.

¿El ajuste que estaba previsto y no se aplicó habrá que pagarlo luego?

La diferencia entre el monto pactado y el que corresponda pagar por el congelamiento deberá ser abonada en tres cuotas, y como máximo seis, mensuales, iguales y consecutivas.

¿Cuando habrá que pagar esa diferencia?

La primera de esas cuotas deberá pagarse con el alquiler correspondiente a octubre.

¿Se puede dejar de pagar el alquiler?

El decreto no suspendió el pago de alquileres. Quién no pueda pagar acumulará una deuda que deberá saldar a partir de octubre. Podrán aplicarse intereses compensatorios, pero no podrán aplicarse intereses punitorios ni moratorios, ni ninguna otra penalidad.

¿Pueden haber desalojos si no se pagar el alquiler?

Los desalojos se suspendieron hasta el 30 de septiembre.

¿Qué pasa si el contrato vence dentro de los próximos seis meses?

El decreto prorroga hasta el 30 de septiembre la vigencia de los contratos que vencen entre el 20 de marzo y esa fecha.

¿Se trata a todos los locadores por igual o hay excepciones?

Se establece como excepción la situación de vulnerabilidad del locador para la no aplicación del congelamiento del alquiler. En este caso debe el locador acreditar que depende del alquiler para cubrir sus necesidades básicas o las de su grupo familiar.

¿Qué sucede si no hay acuerdo entre locador y locatario?

En caso de no llegar a acuerdos se establece mediación obligatoria, previo a acudir a la justicia, por controversias entre las partes.

¿En qué situación quedan los garantes de los alquileres?

Las obligaciones de la parte fiadora quedan prorrogadas por el nuevo plazo dispuesto y permanecerán vigentes hasta la total cancelación de las obligaciones del contrato.

 

(Fuente:www.argentina.gob.ar/habitat/alquileres-medidas-de-/emergencia-por-covid-19)